Mijn rechten en plichten
Uw maandelijkse huurprijs wordt vastgesteld volgens een formule die rekening houdt met:
- de waarde van de woning
- de belastbare inkomsten van uw huishouden
- de gezinssituatie van uw huishouden
Deze video zal u helpen begrijpen hoe uw huurprijs wordt berekend:
De lasten omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, het verbruik (warm water, verwarming, elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes) en diverse diensten. Elk jaar ontvangt u een overzicht waarin wordt aangegeven of u een saldo te betalen heeft of u recht heeft op een terugbetaling.
Uw huur en uw lasten moeten vóór de 10e van elke maand worden betaald. Om uw betalingen te vereenvoudigen, kunt u kiezen voor bankdomiciliëring:
- Stuur per e-mail een kopie van uw rekeningnummer en van uw identiteitskaart (facturation@lojega.be).of
- Meld u tijdens de permanentie van Lojega voor de dienst boekhouding.
Met de domiciliëring wordt uw huur automatisch geïnd en jaarlijks aangepast zonder dat u daarvoor iets hoeft te doen.
Andere optie: u kunt ook een doorlopende opdracht instellen via uw bankapp of door rechtstreeks contact op te nemen met uw bank.
Indien u problemen ondervindt met de betaling van uw huur of na de kostenafrekening, neem dan snel contact op met onze dienst geschillen om een betalingsplan op te stellen en extra aanmaningskosten te vermijden.
Als huurder moet u een woningverzekering afsluiten. Deze moet het volgende dekken:
- Uw huurdersaansprakelijkheid, met name in geval van brand of schade aan de woning of aan derden.
- De inhoud van uw woning (meubilair, persoonlijke bezittingen).
Deze verzekering beschermt u in geval van schade door uw verliezen te vergoeden en uw aansprakelijkheid te dekken indien schade wordt toegebracht aan anderen.
Goed om weten: het wordt ook ten zeerste aanbevolen een familiale verzekering af te sluiten om schade veroorzaakt door leden van uw gezin te dekken.
Het Reglement van Inwendige Orde (RIO) vult uw huurovereenkomst aan. Het beschrijft de leefregels in de woningen en gemeenschappelijke ruimtes. Als huurder bent u verplicht om deze regels na te leven en ervoor te zorgen dat andere leden van uw huishouden en uw bezoekers deze ook naleven.
